Susedské právo – Spory so susedom a riešenia 2026

Susedské právo – Sprievodca

Susedské spory ✓ Hluk ✓ Strom na hranici ✓ Plot ✓ Stavba na hranici

Najčastejšie susedské spory

1. Hluk a rušenie

• ❌ nočný kľud 22:00-6:00
• ❌ Hlučné opravy
• ❌ Hlasná hudba
• ✅ Riešenie: Mestská polícia 159

2. Stromy a konáre

Konáre presahujú na váš pozemok?

• Môžete požiadať suseda o orezanie
• Ak nereaguje → sami orezať (max po hranicu)
• Ovocie patrí majiteľovi stromu

3. Plot na hranici

Výška plotu:

• Ulica: max 180 cm (nepriehl)
• Medzi susedmi: max 2 m
• Živý plot: neobmedzené

Náklady: Platia obaja susedia (50:50)

4. Stavba na hranici

Potrebujete súhlas suseda ak:

• Stavba presahuje na jeho pozemok
• Stavba na hranici parcely
• Okná smerom k susedovi (< 3m)

5. Odtok dažďovej vody

❌ NEMÔŽETE odvádzať vodu na susedov pozemok!

Ako riešiť susedský spor?

1. Pokus o dohodu – najprv komunikovať
2. Písomná výzva – doporučene
3. Mediácia – neutrálna osoba
4. Súd – žaloba na zdržanie sa rušenia

Žaloba na zdržanie sa rušenia

Súdny poplatok: 66 €

Môžete žiadať:

• Zastavenie rušenia
• Odstránenie stavby
• Orezanie stromu
• Náhradu škody

Vecné bremená

Právo prechodu, prejazdu, vedenia…

• Zapisuje sa do katastra
• Platné aj pri predaji
• Možné odplata

Kontakt

📞 +421 907 854 424
✅ Susedské spory
✅ Žaloba na zdržanie
✅ Mediácia

Často kladené otázky

Ako dlho trvá vklad do katastra?

Štandardná lehota na rozhodnutie o vklade je 30 dní. Za príplatok 266 € je možné zrýchlené konanie s lehotou 15 dní.

Čo je notárska úschova a prečo ju použiť?

Notárska úschova znamená, že kúpna cena sa uloží u notára a uvoľní sa predávajúcemu až po povolení vkladu vlastníckeho práva. Chráni obe strany transakcie.

Tagy: nocny-kludsusedske-pravostavebne-pravo